Wykup mieszkania PKP
21.10.2011
"Prowadzę spór z pkp odnośnie wysokości przysługującej mi bonifikaty. Od roku 2010 nie posiadam tytułu do zajmowanego lokalu. Lokal był przeze mnie zajmowany od lat 70, kiedy to rozwiodłam się z mężem (pracownikiem PKP) i od tego czasu w mieszkaniu mieszkałam tylko ja. pkp twierdzi, iż ewentualna bonifikata powinna być naliczona od roku 2001 – wejścia Ustawy o ochronie praw lokatorów, kto ma rację w tym sporze ?"
Monika
Kwestie wykupu mieszkań znajdujących się w zasobach Polskich Kolei Państwowych zostały uregulowane w ustawie z dnia 8 września 2000 roku o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa „Polskie Koleje Państwowe”.
Zgodnie z art. 42 Ustawy prawo do nabycia lokalu mieszkalnego przysługuje osobą, które zajmują lokal mieszkalny na podstawie umowy najmu, po śmierci najemcy, jeżeli są osobami wymienionymi w art. 691 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego, jeżeli są lub były pracownikami podmiotów utworzonych z zakładów lub jednostek organizacyjnych wydzielonych z pkp w okresie od dnia 1 lipca 1991 r., i innych mających związek z świadczeniem pracy na rzecz pkp.
Ustawa przewiduje również możliwość wykupu mieszkania przez osoby nie spełniające powyższych warunków – jednakże w takim przypadku została wyłączona możliwość udzielenia bonifikaty przez pkp przy wykupie mieszkania – art. 44 Ustawy.
Niestety w omawianej sytuacji nie ma podstaw do wytoczenie powództwa spółce pkp bowiem w chwili obecnej osoba starająca się o wykup lokalu nie jest uprawniona do jego wykupu z jakąkolwiek bonifikatą. W celu skutecznego powództwa przeciwko pkp należałoby w pierwszej kolejności uregulować kwestię najmu przedmiotowego lokalu i udowodnić, iż rozpoczął od bieg przed rokiem 2001 w przeciwnym wypadku pozostaje jedynie dodatkowe przeliczenie ewentualnej bonifikaty na podstawie art. 44 Ustawy:
- Na wniosek osoby, o której mowa w art. 42 ust. 1 pkt 2, uwzględnia się zamiast jej okresu pracy lub najmu okres pracy lub najmu osób, o których mowa w art. 42 ust. 1 pkt 1 i pkt 3-5.
- Na wniosek osoby uprawnionej, zamiast zaliczonego jej okresu pracy lub najmu uwzględnia się okres pracy lub najmu najemcy, jeżeli jest korzystniejszy.
W razie dodatkowych pytań pozostaję do Pani dyspozycji.
Komunikacja i współpraca z kancelarią zostawiły bardzo pozytywne emocje. Wszyscy pracownicy bardzo mili i pomocni. Poziom profesjonalności bardzo wysoki . Myślałam, że moja sprawa nie jest do załatwienia, ale SIĘ UDAŁO! Otrzymałam kartę na 3 lata w trzy miesiące. Bardzo się cieszę , że trafiłam na kancelarię LexVin, doświadczonego prawnika Pana Dariusza Kostyry. Jestem bardzo wdzięczna i serdecznie polecam najlepszą kancelarię w Warszawie.
Jestem mile zaskoczony jakością, fachowością i krótkim czasem prowadzenia sprawy choć do tej pory współpracowałem z wieloma kancelariami i prawnikami.
Szczerze polecam ta kancelarie dobry kontakt, szybka odpowiedz i pełen profesjonalizm. W sądzie poszło tak jak mówił Pan Dariusz. Dziękuje.
Cieszy mnie niezmiernie, że w tak trudnych czasach wyzysku, manipulacji i cwaniactwa jest tak profesjonalna możliwość obrony. Dziękuję panie Darku !
Jestem bardzo mile zaskoczony profesjonalnością i szybkością odpowiedzi. Poleciłem serwis znajomym, bo warto!
Bardzo fachowa i szybka pomoc, a wszystko w dobrej cenie. Jestem pełen uznania i wdzięczności dla Kancelarii LexVin za profesjonalną realizację usługi.
Bardzo dziękuję za zajęcie się moją sprawą oraz szybkie wysłanie mi sprzeciwu. Z pewnością polecę Państwa usługi.
Pomoc prawną otrzymałam błyskawicznie i profesjonalnie.Świetna,merytoryczna i miła obsługa. Serdecznie dziękuję.
Bardzo dziękuję za profesjonalne i szybkie napisanie sprzeciwu. Polecam pomoc prawną Kancelarii LexVin każdemu, kto szuka profesjonalnej pomocy prawnej.
