• Prawo rodzinne
• Prawo cywilne
• Prawo podatkowe
• Prawo mieszkaniowe
• Prawo spadkowe
• Prawo administracyjne
• Prawo karne
• Prawo pracy
• Prawo dla cudzoziemców
• Postępowanie przed sądem
• Pozostałe

• Prawo pracy
• Prawo administracyjne
• Prawo handlowe
• Prawo celne
• Prawo podatkowe
• Prawo cywilne
• Prawo autorskie
• Gry i konkursy
• Prawo upadłościowe
• Transport drogowy
• Odpowiedzialność karna
• Współpraca międzynarodowa
• Dotacje
• Prawo zamówień publicznych
• Firma w Polsce
• Windykacja
• Postępowanie przed sądem
• Pozostałe

Kancelaria Radcy Prawnego Dariusz Kostyra

Jako radca prawny, prowadzący swoją kancelarię na terenie Warszawy, świadczę pomoc zarówno dla osób prywatnych, jak i firm. Pomoc udzielana jest klientom zarówno w formie tradycyjnej, w siedzibie kancelarii, jak i online.

Kim jest radca prawny?

Jest to przedstawiciel zawodu zaufania publicznego, który oferuje swoim klientom wsparcie w formie konsultacji, porad, przygotowania opinii, aktów oraz poprzez reprezentowanie swojego klienta w sądzie. Jest osobą posiadającą odpowiednie wykształcenie i wpisaną na listę radców prawnych. Jego kancelaria jest zatem miejscem, w którym można otrzymać wsparcie w sytuacji, gdy potrzebujemy pomocy prawnej.

Czym zajmuje się radca?

Jego podstawowym zajęciem jest świadczenie klientom wsparcia, obejmującego najczęściej udzielanie porad, sporządzanie pism, reprezentowanie klienta przed sądami czy opiniowanie umów lub tworzenie opinii. Jego wsparcie może być adresowane zarówno dla osób prywatnych, jak i firm.

W naszej kancelarii, udzielana jest pomoc, zarówno online, jak i stacjonarna, z prawa rodzinnego, cywilnego, mieszkaniowego, podatkowego, karnego, pracy, administracyjnego, handlowego, cywilnego, autorskiego, zagadnień związanych z odszkodowaniami, rozwodami i nie tylko.

Dla firmy Prawo cywilne Termin płatności czynszu

Termin płatności czynszu

24.09.2013

Autor:
Prawnik

Masz problem?
Zadaj mi pytanie

Zgodnie z Kodeksem cywilnym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

 

Zgodnie z art. 354 Kodeksu cywilnego dłużnik powinien wykonać zobowiązanie zgodnie z jego treścią i w sposób odpowiadający jego celowi społeczno-gospodarczemu oraz zasadom współżycia społecznego, a jeżeli istnieją w tym zakresie ustalone zwyczaje - także w sposób odpowiadający tym zwyczajom.

 

Sposób wykonania zobowiązania nie może prowadzić do szykanowania wierzyciela, dlatego też art. 354§1 Kodeksu cywilnego nakazuje dłużnikowi, aby zastosował taki sposób wykonania, który będzie zgodny z zasadami współżycia społecznego. Ocena, jaki sposób wykonania odpowiada temu wymaganiu, zależy m.in. od okoliczności konkretnego wypadku. Do zasad współżycia społecznego ustawodawca odwołuje się też w art. 56 i 65 Kodeksu cywilnego. Zasady te służą kształtowaniu się samej treści stosunku zobowiązaniowego i tym samym, aczkolwiek pośrednio, także wpływają na sposób wykonania zobowiązania. W komentowanym artykule chodzi jednak o zasady inne niż ostatnio wskazane. Przyjmuje się, że wykonanie zobowiązania w sposób odpowiadający omawianym zasadom to wykonanie zgodne z powszechnym odczuciem społecznym. Ich przejawem jest obowiązek lojalności dłużnika. Dlatego też uchybienie temu obowiązkowi, prowadzące do naruszenia słusznego interesu wierzyciela, może stanowić podstawę roszczenia odszkodowawczego (art. 471; por. też uchwałę SN z 29 lipca 1977 r., III CZP 54/77, LexPolonica nr 296134, OSPiKA 1978, nr 5, poz. 81).

 

Zgodnie, więc z obowiązującymi przepisami prawa zobligowany jest Pan do regulowania czynszu w terminie wskazanym w umowie. Ewentualną prośbę o przesunięcie terminu płatności należy wnosić w przed dzień terminu płatności. Proszę jednak pamiętać, iż Najemca nie ma obowiązku udzielenia odpowiedzi na skierowane do niego pismo.

 

Zgodnie z art. 101 Kodeksu postępowania cywilnego zwrot kosztów należy się pozwanemu pomimo uwzględnienia powództwa, jeżeli nie dał powodu do wytoczenia sprawy i uznał przy pierwszej czynności procesowej żądanie pozwu.

 

Pozwany nie daje powodu do wytoczenia sprawy, jeżeli jego postępowanie i postawa wobec roszczenia strony powodowej - oceniona zgodnie z doświadczeniem życiowym - usprawiedliwiają wniosek, że strona powodowa uzyskałaby zaspokojenie roszczenia bez wytoczenia powództwa (por. orz. SN z 25 maja 1936 r., C.III. 842/35, LexPolonica nr 354618, Zb.Orz. 1937, nr I, poz. 38, oraz z 18 kwietnia 1961 r., 4 CZ 23/61, LexPolonica nr 372093, OSPiKA 1962, nr 5, poz. 121 z notką K.P.).

 

W mojej ocenie Pana postawa wskazuje, iż wierzyciel nie ma powodu do kierowania sprawy na drogę postępowania sądowego i w takiej sytuacji sąd winien w całości kosztami postępowania obciążyć wierzyciela.

Tagi: czynsz, najem, koszty sądowe

Opinie naszych zadowolonych Klientów

Zostaw swój komentarz
Imię: Email: Treść: Adres e-mail nie zostanie opublikowany

• Zameldowanie

• Rozwiązanie umowy najmu

• Czynsz najmu lokalu

• Ustanie najmu lokalu

• Zwolnienie od kosztów sądowych z mocy ustawy

• TBS - Towarzystwo Budownictwa Społecznego

• Najem okazjonalny lokalu

• Obowiązki właścicieli i lokatorów wynikające z ustawy o ochronie praw lokatorów

• Umowa wynajmu garażu

• Pozew o stwierdzenie istnienia stosunku najmu

• Waloryzacja czynszu

• Opodatkowanie najmu, podatek od umowy najmu