Zwrot zadatku

25.06.2013

Autor:
Prawnik

Zgodnie z art. 394 Kodeksu cywilnego w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

Zatrzymać zadatek lub żądać sumy dwukrotnie wyższej można jedynie wtedy, gdy wyłączną odpowiedzialność za niewykonanie zobowiązania ponosi druga strona. Wynika to z art. 394 § 3 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym, jeżeli niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony, to zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada.

Skoro więc powodem odstąpienia przez Panią od umowy był fakt, iż wynajęty apartament nie spełniał Pani oczekiwań a w szczególności jego stan nie był zgodny z opisem prezentowanym przez wynajmującego na stronie internetowej to nie przysługuje mu prawo zachowania zadatku.

Jednocześnie na marginesie sprawy wskazuję, iż w niniejszej sprawie wynajmujący jest profesjonalistą, zaś Pani sytuacja (jako konsumenta) jest szczególnie chroniona. Strona internetowa wynajmującego nie posiada podstawowych informacji jakie winny się na niej znajdować zgodnie z Ustawą o świadczeniu usług drogą elektroniczną. Zgodnie z regulacją art. 8 ust. 3 Ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną regulamin przygotowywany przez usługodawcę powinien określać rodzaje i zakres usług świadczonych drogą elektroniczną, warunki świadczenia usług drogą elektroniczną, w tym wymagania techniczne niezbędne do współpracy z systemem teleinformatycznym, którym posługuje się usługodawca, oraz zakaz dostarczania przez usługobiorcę treści o charakterze bezprawnym, a także warunki zawierania i rozwiązywania umów o świadczenie usług drogą elektroniczną, oraz ostatecznie tryb postępowania reklamacyjnego. Należy zwrócić uwagę, iż wyliczenie to poprzez użycie przez ustawodawcę sformułowania „w szczególności” ma charakter przykładowy.

Sankcją zgodnie z art. 8 ust. 2 Ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną braku spełnienia przesłanek inkorporacji wskazanych w art. 8 ust. 1 Ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną tj. w szczególności sposobu i czasu udostępnienia regulaminu, jest niezwiązanie drugiej strony jego treścią.

Tagi: zadatek, regulamin

Opinie naszych zadowolonych Klientów

Porady prawne online

Opinie klientów

Maryna

Komunikacja i współpraca z kancelarią zostawiły bardzo pozytywne emocje. Wszyscy pracownicy bardzo mili i pomocni. Poziom profesjonalności bardzo wysoki . Myślałam, że moja sprawa nie jest do załatwienia, ale SIĘ UDAŁO! Otrzymałam kartę na 3 lata w trzy miesiące. Bardzo się cieszę , że trafiłam na kancelarię LexVin, doświadczonego prawnika Pana Dariusza Kostyry. Jestem bardzo wdzięczna i serdecznie polecam najlepszą kancelarię w Warszawie.

Mikołaj

Jestem mile zaskoczony jakością, fachowością i krótkim czasem prowadzenia sprawy choć do tej pory współpracowałem z wieloma kancelariami i prawnikami.

Andrzej

Szczerze polecam ta kancelarie dobry kontakt, szybka odpowiedz i pełen profesjonalizm. W sądzie poszło tak jak mówił Pan Dariusz. Dziękuje.

Piotr

Cieszy mnie niezmiernie, że w tak trudnych czasach wyzysku, manipulacji i cwaniactwa jest tak profesjonalna możliwość obrony. Dziękuję panie Darku !

Darek

Jestem bardzo mile zaskoczony profesjonalnością i szybkością odpowiedzi. Poleciłem serwis znajomym, bo warto!

Michał

Bardzo fachowa i szybka pomoc, a wszystko w dobrej cenie. Jestem pełen uznania i wdzięczności dla Kancelarii LexVin za profesjonalną realizację usługi.

Karolina

Bardzo dziękuję za zajęcie się moją sprawą oraz szybkie wysłanie mi sprzeciwu. Z pewnością polecę Państwa usługi.

Joanna

Pomoc prawną otrzymałam błyskawicznie i profesjonalnie.Świetna,merytoryczna i miła obsługa. Serdecznie dziękuję.

Aneta

Bardzo dziękuję za profesjonalne i szybkie napisanie sprzeciwu. Polecam pomoc prawną Kancelarii LexVin każdemu, kto szuka profesjonalnej pomocy prawnej.

Podobne artykuły

Zwrot zadatku

Zadatek a zaliczka

Jak napisać regulamin sklepu internetowego

Regulamin pracy

Polityka bezpieczeństwa danych osobowych

Przesłanki naruszenia godności osobistej

Granice prawa własności

Co to są immisje ?

Przynależności – co to takiego ?

Zasiedzenie nieruchomości

Ochrona tajemnicy komunikowania i korespondencji