• Prawo rodzinne
• Prawo cywilne
• Prawo podatkowe
• Prawo mieszkaniowe
• Prawo spadkowe
• Prawo administracyjne
• Prawo karne
• Prawo pracy
• Prawo dla cudzoziemców
• Postępowanie przed sądem
• Pozostałe

• Prawo pracy
• Prawo administracyjne
• Prawo handlowe
• Prawo celne
• Prawo podatkowe
• Prawo cywilne
• Prawo autorskie
• Gry i konkursy
• Prawo upadłościowe
• Transport drogowy
• Odpowiedzialność karna
• Współpraca międzynarodowa
• Dotacje
• Prawo zamówień publicznych
• Firma w Polsce
• Windykacja
• Postępowanie przed sądem
• Pozostałe

Kancelaria Radcy Prawnego Dariusz Kostyra

Jako radca prawny, prowadzący swoją kancelarię na terenie Warszawy, świadczę pomoc zarówno dla osób prywatnych, jak i firm. Pomoc udzielana jest klientom zarówno w formie tradycyjnej, w siedzibie kancelarii, jak i online.

Kim jest radca prawny?

Jest to przedstawiciel zawodu zaufania publicznego, który oferuje swoim klientom wsparcie w formie konsultacji, porad, przygotowania opinii, aktów oraz poprzez reprezentowanie swojego klienta w sądzie. Jest osobą posiadającą odpowiednie wykształcenie i wpisaną na listę radców prawnych. Jego kancelaria jest zatem miejscem, w którym można otrzymać wsparcie w sytuacji, gdy potrzebujemy pomocy prawnej.

Czym zajmuje się radca?

Jego podstawowym zajęciem jest świadczenie klientom wsparcia, obejmującego najczęściej udzielanie porad, sporządzanie pism, reprezentowanie klienta przed sądami czy opiniowanie umów lub tworzenie opinii. Jego wsparcie może być adresowane zarówno dla osób prywatnych, jak i firm.

W naszej kancelarii, udzielana jest pomoc, zarówno online, jak i stacjonarna, z prawa rodzinnego, cywilnego, mieszkaniowego, podatkowego, karnego, pracy, administracyjnego, handlowego, cywilnego, autorskiego, zagadnień związanych z odszkodowaniami, rozwodami i nie tylko.

Dla domu Prawo cywilne Spór z Zakładem Energetycznym o słupy i przyłącze

Spór z Zakładem Energetycznym o słupy i przyłącze

01.03.2013

Autor:
Prawnik

Masz problem?
Zadaj mi pytanie

Zgodnie z zawartą umową PGE Dystrybucja Warszawa zobowiązała się w terminie wskazanym w umowie do przyłączenia instalacji do zasilania budynku mieszkalnego wskazanego w umowie. Próba wymuszenia uregulowania służebności przesyłu w sposób dla Pana skrajnie niekorzystny nie ma żadnej podstawy prawnej. W obecnej sytuacji ma Pan możliwość dochodzenia co najmniej trzech roszczeń.

 

Kara umowna za nieprzyłączenie budynku do sieci

 

Możliwość dochodzenia kary umownej wynika wprost z zawartej umowy. W celu jej wyegzekwowania należy wystąpić do sądu z pozew o zapłatę. Zgodnie z umową kara umowna wynosi 0,1 % wartości za przyłączenie za każdy dzień zwłoki, nie więcej jednak niż wysokość opłaty za przyłączenie.

 

Ustanowienie służebności

 

Zgodnie z art. 305¹ Kodeksu cywilnego nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia przesyłowe prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu).

 

Jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.

 

Co istotne jak wskazał Sąd Najwyższy w postanowieniu w sprawie II CSK 401/2011 w ustawie mowa o ustanowieniu służebności przesyłu „za wynagrodzeniem” (art. 305[2] K.c.), nie zaś „za odszkodowaniem.” Oznacza to, że wolą ustawodawcy nie było wyłącznie wyrównanie uszczerbku, jaki następuje w majątku właściciela nieruchomości obciążonej wskutek ustanowienia służebności przesyłu. Pojęcie wynagrodzenia jest szersze niż pojęcie odszkodowania.

 

Wypłatę odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości 

 

Przepisy art. 224 i następne kodeksu cywilnego stanowią, że właścicielowi przysługuje za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości. Ponadto właściciel może domagać się odszkodowania wówczas, gdy poniósł jakąś szkodę np. zniszczono mu uprawy, uszkodzoną jakiś budynek, drogę dojazdowa itp. Za korzystanie z cudzej nieruchomości należy się wynagrodzenie – właściciel musi wówczas tylko wykazać, że nieruchomość była wykorzystywana przez jakąś inna osobę, nie musi wykazywać, że wyrządzono mu jakąś szkodę. wynagrodzenie jest dochodem właściciela i trzeba oczywiście zapłacić od tego dochodu podatek.

 

Nie ma niestety żadnej „taryfy” za bezumowne korzystanie z gruntu określonej w ustawie. Praktyka sądów kształtuje się w różny sposób. Kwoty wahają się od kliku tysięcy złotych do kilkudziesięciu tysięcy złotych. wynagrodzenie za bezumowne korzystanie powinno nawiązywać do cen rynkowych za najem czy dzierżawę podobnej nieruchomości obowiązujących w danym regionie. Często trudno jest ustalić wysokość najmu, więc wnosząc pozew najlepiej zawnioskować na powołanie biegłego z zakresu wyceny nieruchomości, który mógłby ustalić wysokość wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości. Trzeba tu pamiętać, że cena będzie inna w przypadku nieruchomości rolnych a inna w przypadku nieruchomości o charakterze mieszkalnym czy usługowym.

 

Sąd Najwyższy w wyroku z 29 września2011 r. przesądził, iż wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie może przekraczać jej wartości. O metodzie liczenia rekompensaty decyduje zakres ograniczenia własności nieruchomości (IV CSK 84/11).

Tagi: kara umowna, służebność, wynagrodzenie, odszkodowanie

Opinie naszych zadowolonych Klientów

Zostaw swój komentarz
Imię: Email: Treść: Adres e-mail nie zostanie opublikowany

• Praca w godzinach nadliczbowych

• Pogryzienie przez psa

• Prawna ochrona wynagrodzenia za pracę

• Ochrona pracownika w razie niewypłacalności pracodawcy

• Powstanie służebności gruntowych

• Służebność przesyłu

• Zasiedzenie służebności przesyłu

• Skutki prawne objęcia przyrody ochroną

• Odpowiedzialność za zawalenie się budowli lub oderwanie się jej części

• Egzekucja administracyjna z wynagrodzenia za pracę

• Nielegalny pobór energii

• Zadośćuczynienie

• Odszkodowanie za wypadek drogowy

• Odszkodowanie za wypadek przy pracy

• Zajęcie pasa drogowego

• Przedawnienie roszczeń odszkodowawczych

• Błąd lekarski

• Odszkodowanie za wypadek na wakacjach

• Odszkodowanie za uraz głowy

• Odszkodowanie od państwa za zamknięcie firmy w dobie COVID – 19

• Ograniczenia gospodarcze w czasie pandemii – czy są zgodne z prawem?

• Odszkodowanie za złamaną rękę

• Odszkodowanie za urazy kręgosłupa

• Odszkodowanie za złamaną nogę

• Odszkodowania za uszczerbek na zdrowiu

• Odszkodowanie za złamany nos

• Odszkodowanie za złamane żebro