Odszkodowanie za uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

20.11.2014

Autor:
Prawnik

Jak najbardziej ma Pani rację, co do możliwości żądania odszkodowania przez rodziców. Zgodnie z art. 36 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części.

Realizacja roszczeń, o których mowa powyżej może nastąpić również w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany roszczenia wygasają.

Wysokość odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości oraz wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości powinna odzwierciedlać różnicę między wartością nieruchomości przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a jej wartością w dniu jej zbycia. Z kolei różnica ta, a co za tym idzie - odszkodowanie albo renta planistyczna, powinny wiązać się z obiektywną zmianą wartości nieruchomości, a nie z ceną ustaloną przez strony umowy (por. w odniesieniu do renty planistycznej: A. Cisek, J. Kremis, glosa do uchwały NSA z dnia 30 października 2000 r., OPK 16/00, OSP 2001, z. 10, poz. 152).

Należy jednakże pamiętać, że roszczenie odszkodowawcze wygasa po upływie 5 lat, od chwili, gdy zmiana planu miejscowego weszła w życie.

Termin pięcioletni należy traktować, jako termin zawity. Zatem jego niezachowanie wiąże się z utratą możliwości wytoczenia powództwa do sądu powszechnego.

Wykonanie obowiązku wynikającego z roszczeń, o których mowa powyżej, powinno nastąpić w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku, chyba że strony postanowią inaczej. W przypadku opóźnienia w wypłacie odszkodowania lub w wykupie nieruchomości właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości przysługują odsetki ustawowe.

W chwili obecnej, więc Pani rodzice w pierwszej kolejności powinni złożyć stosowny wniosek do gminny. Poprowadzenie całej sprawy można zlecić również Kancelarii prawnej w tym również naszej.

Tagi: odszkodowanie

Opinie naszych zadowolonych Klientów

Porady prawne online

Opinie klientów

Maryna

Komunikacja i współpraca z kancelarią zostawiły bardzo pozytywne emocje. Wszyscy pracownicy bardzo mili i pomocni. Poziom profesjonalności bardzo wysoki . Myślałam, że moja sprawa nie jest do załatwienia, ale SIĘ UDAŁO! Otrzymałam kartę na 3 lata w trzy miesiące. Bardzo się cieszę , że trafiłam na kancelarię LexVin, doświadczonego prawnika Pana Dariusza Kostyry. Jestem bardzo wdzięczna i serdecznie polecam najlepszą kancelarię w Warszawie.

Mikołaj

Jestem mile zaskoczony jakością, fachowością i krótkim czasem prowadzenia sprawy choć do tej pory współpracowałem z wieloma kancelariami i prawnikami.

Andrzej

Szczerze polecam ta kancelarie dobry kontakt, szybka odpowiedz i pełen profesjonalizm. W sądzie poszło tak jak mówił Pan Dariusz. Dziękuje.

Piotr

Cieszy mnie niezmiernie, że w tak trudnych czasach wyzysku, manipulacji i cwaniactwa jest tak profesjonalna możliwość obrony. Dziękuję panie Darku !

Darek

Jestem bardzo mile zaskoczony profesjonalnością i szybkością odpowiedzi. Poleciłem serwis znajomym, bo warto!

Michał

Bardzo fachowa i szybka pomoc, a wszystko w dobrej cenie. Jestem pełen uznania i wdzięczności dla Kancelarii LexVin za profesjonalną realizację usługi.

Karolina

Bardzo dziękuję za zajęcie się moją sprawą oraz szybkie wysłanie mi sprzeciwu. Z pewnością polecę Państwa usługi.

Joanna

Pomoc prawną otrzymałam błyskawicznie i profesjonalnie.Świetna,merytoryczna i miła obsługa. Serdecznie dziękuję.

Aneta

Bardzo dziękuję za profesjonalne i szybkie napisanie sprzeciwu. Polecam pomoc prawną Kancelarii LexVin każdemu, kto szuka profesjonalnej pomocy prawnej.

Podobne artykuły

Odszkodowanie za uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Pogryzienie przez psa

Skutki prawne objęcia przyrody ochroną

Odpowiedzialność za zawalenie się budowli lub oderwanie się jej części

Nielegalny pobór energii

Zadośćuczynienie

Odszkodowanie za wypadek drogowy

Odszkodowanie za wypadek przy pracy

Zajęcie pasa drogowego

Przedawnienie roszczeń odszkodowawczych

Błąd lekarski

Odszkodowanie za wypadek na wakacjach

Odszkodowanie za uraz głowy

Odszkodowanie od państwa za zamknięcie firmy w dobie COVID – 19

Ograniczenia gospodarcze w czasie pandemii – czy są zgodne z prawem?

Odszkodowanie za złamaną rękę

Odszkodowanie za urazy kręgosłupa

Odszkodowanie za złamaną nogę

Odszkodowania za uszczerbek na zdrowiu

Odszkodowanie za złamany nos

Odszkodowanie za złamane żebro