Kancelaria Radcy Prawnego Dariusz Borys Kostyra
Zamów poradę online Zapytaj prawnika

Odbiór budynku

08.09.2012
Witold Walkowski
Autor:
Witold Walkowski Ekspert LexVin
Aplikant Radcowski
Masz problem?
Zadaj mi pytanie

Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) zakończeniem każdej inwestycji jest dokonanie odbioru technicznego budynku i uzyskanie pozwolenia na jego użytkowanie. Aby odbiór budynku był możliwy konieczne jest zgromadzenie licznej dokumentacji. 

 
Do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego inwestor powinien dołączyć:
 
  1. oryginał dziennika budowy;
  2. oświadczenie kierownika budowy:
    • o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami prawa;
    • o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiadującej nieruchomości, budynku lub lokalu;
  3. oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego budynku jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
  4. protokoły badań i sprawdzeń (m.in. protokół kominiarski, odbioru instalacji gazowej i próby szczelności instalacji gazowej, odbioru instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej lub umowy sprzedaży energii elektrycznej, o dostarczaniu wody i odprowadzaniu ścieków, sprzedaży gazu);
  5. inwentaryzację geodezyjną powykonawczą – należy zgłosić to jednostce wykonawstwa geodezyjnego na co najmniej półtorej miesiąca przed planowanym odbiorem budynku; termin ten potrzebny jest na przygotowanie odpowiedniej dokumentacji i zatwierdzenie jej w Wydziale Geodezji Starostwa Powiatowego; inwentaryzację powykonawczą powinno zgłosić się już po wybudowaniu całego budynku i wszystkich przyłączy; dokumentacja powstała po inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej nie ulega przedawnieniu;
  6. potwierdzenie, zgodnie z przepisami prawa, odbioru wykonanych przyłączy;
  7. kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku;
  8. kopię lub oryginał decyzji o pozwoleniu na budowę, jeżeli została ona wydana przed 2000 r.; w przypadku, gdy dokonano zmian, które nie odstępują w sposób istotny od zatwierdzonego projektu budowlanego lub warunków pozwolenia na budowę, a które zostały dokonane w czasie wykonywania robót do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego należy dołączyć także kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby również uzupełniający opis; W przypadku tym oświadczenie kierownika budowy powinien potwierdzić projektant oraz inspektor nadzoru inwestorskiego pod warunkiem, że został ustanowiony;
  9. oświadczenie o braku sprzeciwu bądź uwag ze strony następujących organów:
    • Inspekcji Ochrony Środowiska;
    • Państwowej Inspekcji Sanitarnej;
    • Państwowej Inspekcji Pracy;
    • Państwowej Straży Pożarnej.
 
W przypadku, gdy wskazane organy nie zajmą stanowiska w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia uznaje się, iż niezgłosiły sprzeciwu ani uwag.
 
Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie podlega opłacie. Wysokość tej opłaty jest różna w zależności od rodzaju budynku będącego przedmiotem tej decyzji. 


Tagi: budynek, Prawo budowlane

Opinie naszych zadowolonych Klientów
    Zostaw swój komentarz
    Adres e-mail nie zostanie opublikowany
Zapytaj prawnika
Opinie klientów
Mikołaj

Jestem mile zaskoczony jakością, fachowością i krótkim czasem prowadzenia sprawy choć do tej pory współpracowałem z wieloma kancelariami i prawnikami.

  • right
Andrzej

Szczerze polecam ta kancelarie dobry kontakt, szybka odpowiedz i pełen profesjonalizm. W sądzie poszło tak jak mówił Pan Dariusz. Dziękuje.

  • left
  • right
Piotr

Cieszy mnie niezmiernie, że w tak trudnych czasach wyzysku, manipulacji i cwaniactwa jest tak profesjonalna możliwość obrony. Dziękuję panie Darku !

  • left
  • right
Darek

Jestem bardzo mile zaskoczony profesjonalnością i szybkością odpowiedzi. Poleciłem serwis znajomym, bo warto!

  • left
  • right
Michał

Bardzo fachowa i szybka pomoc, a wszystko w dobrej cenie. Jestem pełen uznania i wdzięczności dla Kancelarii LexVin za profesjonalną realizację usługi.

  • left
  • right
Karolina

Bardzo dziękuję za zajęcie się moją sprawą oraz szybkie wysłanie mi sprzeciwu. Z pewnością polecę Państwa usługi.

  • left
  • right
Joanna

Pomoc prawną otrzymałam błyskawicznie i profesjonalnie.Świetna,merytoryczna i miła obsługa. Serdecznie dziękuję.

  • left
  • right
Aneta

Bardzo dziękuję za profesjonalne i szybkie napisanie sprzeciwu. Polecam pomoc prawną Kancelarii LexVin każdemu, kto szuka profesjonalnej pomocy prawnej.

  • left
  • right
Podobne artykuły