Odstąpienie od umowy konsumenckiej

10.09.2013

Autor:
Prawnik

Zgodnie z Ustawą o ochronie niektórych prawa konsumentów konsument, który zawarł umowę poza lokalem przedsiębiorstwa, może od niej odstąpić bez podania przyczyn, składając stosowne oświadczenie na piśmie w terminie dziesięciu dni od zawarcia umowy. Do zachowania tego terminu wystarczy wysłanie oświadczenia przed jego upływem.

Ustawa jednak zawiera szereg wyłączeń, kiedy prawa to konsumentowi nie przysługuje. Zgodnie z art. 5 Ustawy o ochronie konsumentów przepisów o umowach zawieranych z konsumentem poza lokalem przedsiębiorstwa nie stosuje się do umów o prace budowlane oraz dotyczących nieruchomości, z wyłączeniem usług remontowych.

Ustawodawca w bardzo szeroki sposób określa tutaj umowy dotyczące nieruchomości, nie precyzując, o jaką kategorię umów chodzi, wyłączając jedynie usługi remontowe - co oznacza, że znajdzie do nich zastosowanie reżim ochrony. Należałoby więc rozumieć je jako wszelkie umowy, których przedmiotem jest nieruchomość.

W mojej ocenie więc faktycznie do zawartej przez Pana umowy nie znajdą zastosowania przepisy Ustawy o ochronie konsumentów w zakresie możliwości odstąpienie od przedmiotowej umowy.

Nie mniej jednak pomimo tego w przypadku sporu sądowego w mojej ocenie ma Pan duże szanse na wygranie przedmiotowej sprawy. W szczególności, iż Wykonawca nie poniósł żadnych kosztów na chwile obecną związanych z realizacją umowy.

Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego postanowienia umowy zawieranej z konsumentem nie uzgodnione indywidualnie nie wiążą go, jeżeli kształtują jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy (niedozwolone postanowienia umowne). Nie dotyczy to postanowień określających główne świadczenia stron, w tym cenę lub wynagrodzenie, jeżeli zostały sformułowane w sposób jednoznaczny.

Ponadto zgodnie z art. 58 Kodeksu cywilnego czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna, chyba że właściwy przepis przewiduje inny skutek, w szczególności ten, iż na miejsce nieważnych postanowień czynności prawnej wchodzą odpowiednie przepisy ustawy.

Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 25 maja 2007 roku w sprawie I CSK 484/2006 orzekł, iż nie jest dozwolone zastrzeganie we wzorcu umownym kary umownej rażąco wygórowanej.

Nadto w przypadku sporu może Pan żądać zmniejszenia przedmiotowej kary jako rażąco wygórowanej (art. 484 Kodeksu cywilnego). kara umowna - jako rażąco wygórowana - powinna ulec zmniejszeniu w stopniu dostosowanym do tej dysproporcji. W przeciwnym razie kara umowna - tracąc charakter surogatu odszkodowania (art. 483§1 Kodeksu cywilnego) - prowadziłaby do nieuzasadnionego wzbogacania wierzyciela (wyrok SN z 17 marca 1988 r., IV CR 58/88, LexPolonica nr 319962).

Tagi: umowa, kara umowna

Opinie naszych zadowolonych Klientów

Opinie klientów

Maryna

Komunikacja i współpraca z kancelarią zostawiły bardzo pozytywne emocje. Wszyscy pracownicy bardzo mili i pomocni. Poziom profesjonalności bardzo wysoki . Myślałam, że moja sprawa nie jest do załatwienia, ale SIĘ UDAŁO! Otrzymałam kartę na 3 lata w trzy miesiące. Bardzo się cieszę , że trafiłam na kancelarię LexVin, doświadczonego prawnika Pana Dariusza Kostyry. Jestem bardzo wdzięczna i serdecznie polecam najlepszą kancelarię w Warszawie.

Mikołaj

Jestem mile zaskoczony jakością, fachowością i krótkim czasem prowadzenia sprawy choć do tej pory współpracowałem z wieloma kancelariami i prawnikami.

Andrzej

Szczerze polecam ta kancelarie dobry kontakt, szybka odpowiedz i pełen profesjonalizm. W sądzie poszło tak jak mówił Pan Dariusz. Dziękuje.

Piotr

Cieszy mnie niezmiernie, że w tak trudnych czasach wyzysku, manipulacji i cwaniactwa jest tak profesjonalna możliwość obrony. Dziękuję panie Darku !

Darek

Jestem bardzo mile zaskoczony profesjonalnością i szybkością odpowiedzi. Poleciłem serwis znajomym, bo warto!

Michał

Bardzo fachowa i szybka pomoc, a wszystko w dobrej cenie. Jestem pełen uznania i wdzięczności dla Kancelarii LexVin za profesjonalną realizację usługi.

Karolina

Bardzo dziękuję za zajęcie się moją sprawą oraz szybkie wysłanie mi sprzeciwu. Z pewnością polecę Państwa usługi.

Joanna

Pomoc prawną otrzymałam błyskawicznie i profesjonalnie.Świetna,merytoryczna i miła obsługa. Serdecznie dziękuję.

Aneta

Bardzo dziękuję za profesjonalne i szybkie napisanie sprzeciwu. Polecam pomoc prawną Kancelarii LexVin każdemu, kto szuka profesjonalnej pomocy prawnej.

Podobne artykuły

Odstąpienie od umowy konsumenckiej

Umowa o dożywocie

Umowa ugody

Wymóg formy aktu notarialnego w obrocie nieruchomościami

Przeniesienie własności rzeczy

Umowa pożyczki

Umowa o współpracy

Umowa o roboty budowlane

Rozwiązanie umowy najmu

Umowa zlecenie

Czynsz najmu lokalu

Niedozwolone postanowienia umowne w umowach konsumenckich

Zakres swobody umów

Umowa kupna-sprzedaży samochodu

Umowa dzierżawy

Umowa przedwstępna kupna mieszkania

Dzierżawa nieruchomości rolnej

Wypowiedzenie umowy zlecenia

Odstąpienie od umowy sprzedaży

Umowa darowizny samochodu

Umowa o przyjęciu w celu realizacji projektu badawczego

Umowa dzierżawy gruntu

Umowa zlecenia

Umowa konsorcjum

Umowa o roboty budowlane

Podważenie darowizny

Umowa wynajmu garażu

Umowa kupna garażu

Poręczenie

Odstąpienie od umowy

Umowa deweloperska

Zwolnienie dyscyplinarne

Quaod usum

Umowa rezerwacyjna