Kancelaria Radcy Prawnego Dariusz Borys Kostyra
Zamów poradę online Zapytaj prawnika

Zasiedzenie a nieopłacanie podatku

20.05.2013
Zgodnie z art. 336 Kodeksu cywilnego posiadaczem samoistnym jest ten, kto rzeczą faktycznie włada jak właściciel. Posiadanie oznacza więc faktyczne władztwo nad rzeczą. Oznaczenie posiadania, jako samoistnego związane jest z wolą władania „jak właściciel”. Władztwo nad rzeczą sprawowane przez posiadacza samoistnego odpowiada faktycznie zakresowi uprawnień właściciela.
 
Element fizycznego władztwa nad rzeczą można określić jako zjawisko polegające na tym, że pewna osoba (podmiot) znajduje się w sytuacji, która pozwala jej na korzystanie z rzeczy w szczególności w taki sposób, jak to mogą czynić osoby, którym przysługuje do rzeczy określone prawo, dzięki czemu „to, co uprawnionemu wolno, to posiadacz faktycznie może”. Czynnik faktycznego władztwa polega zatem na odpowiednim fizycznym opanowaniu rzeczy. Władztwo faktyczne musi być stanem trwałym, co oznacza, że związek posiadacza z rzeczą nie może wyrażać się w jednorazowym lub nawet sporadycznym zawładnięciu rzeczą, lecz w możności korzystania z niej przez czas nieokreślony.
 
Wskazać należy, iż z posiadaniem związane są trzy ustanowione przez ustawodawcę celem zapewnienia ochrony posiadania domniemania:
  • Posiadania samoistnego 
  • Ciągłości posiadania
  • Zgodności z prawem
 
Fakt nieopłacania podatku od nieruchomości nie wskazuje, iż osoba nie jest posiadaczem samoistnym nieruchomości. W postępowaniu o zasiedzenie dowody ponoszenia opłat za podatek od nieruchomości często są powoływane, jako dowód ale nie są elementem niezbędnym. Sam fakt nieregulowania podatku od nieruchomości jest niewystarczający aby uznać, iż wola władania nieruchomością nie jest i nie była tożsama z władaniem jak właściciel.
 
Powyższe stanowisko zostało potwierdzone w postanowieniu Sądu Najwyższego z dnia 21 czerwca 2011 roku w sprawie I CSK 595/10 w którym wskazano, iż realizacja zobowiązań podatkowych nie jest dostatecznym wyznacznikiem rodzaju posiadania i nie przesądza o braku woli posiadania, niemniej jest jednym z elementów oceny jej charakteru.
 
W mojej ocenie, więc w omawianej sprawie zasadne jest orzeczenie na rzecz Pani zasiedzenia nieruchomości. 


Tagi: podatek, zasiedzenie

Opinie naszych zadowolonych Klientów
    Zostaw swój komentarz
    Adres e-mail nie zostanie opublikowany
Zapytaj prawnika
Opinie klientów
Mikołaj

Jestem mile zaskoczony jakością, fachowością i krótkim czasem prowadzenia sprawy choć do tej pory współpracowałem z wieloma kancelariami i prawnikami.

  • right
Andrzej

Szczerze polecam ta kancelarie dobry kontakt, szybka odpowiedz i pełen profesjonalizm. W sądzie poszło tak jak mówił Pan Dariusz. Dziękuje.

  • left
  • right
Piotr

Cieszy mnie niezmiernie, że w tak trudnych czasach wyzysku, manipulacji i cwaniactwa jest tak profesjonalna możliwość obrony. Dziękuję panie Darku !

  • left
  • right
Darek

Jestem bardzo mile zaskoczony profesjonalnością i szybkością odpowiedzi. Poleciłem serwis znajomym, bo warto!

  • left
  • right
Michał

Bardzo fachowa i szybka pomoc, a wszystko w dobrej cenie. Jestem pełen uznania i wdzięczności dla Kancelarii LexVin za profesjonalną realizację usługi.

  • left
  • right
Karolina

Bardzo dziękuję za zajęcie się moją sprawą oraz szybkie wysłanie mi sprzeciwu. Z pewnością polecę Państwa usługi.

  • left
  • right
Joanna

Pomoc prawną otrzymałam błyskawicznie i profesjonalnie.Świetna,merytoryczna i miła obsługa. Serdecznie dziękuję.

  • left
  • right
Aneta

Bardzo dziękuję za profesjonalne i szybkie napisanie sprzeciwu. Polecam pomoc prawną Kancelarii LexVin każdemu, kto szuka profesjonalnej pomocy prawnej.

  • left
  • right
Podobne artykuły